Monday 20 February 2017

AGM游记(2016) —— YONGTAI

YongTai在2016年AGM的基本资料
日期:11月25日
时间:中午2点半
地点:马六甲Jaya 99(自家的)

我没有拍到照片,这照片是我从William那里偷来的,他的FB Page(https://www.facebook.com/MalaysiaStockMarketDiscussion/posts/637352133111429

问答环节

(我来迟了,所以前半段的问答我并没有记录到)

问:目前公司The Apple的Take Up Rate如何?
答:大约70%左右。

问:公司的Courtyard By Mariott酒店,估计能为公司带来多少盈利?
答:大约每年1.5M左右。

问:公司年报表示会在Klang Valley寻找发展的机会,为什么公司向往Klang Valley?
答:公司觉得Klang Valley目前的房子需求不断在成长并增加着,所以是个不错的选择。

问:公司的Dyeing部门之后有什么打算?
答:目前还没有任何打算,暂时先放着看看情况。

问:公司签署了不少的MoU,目前那些MoU的状况如何?
答:那些MoU到目前为止依然有效,不过由于现在公司专注在“印象马六甲”和“印象城”这个计划,暂时没有多余的时间策划其他Project。那些MoU将等到“印象马六甲”计划完成后才会逐渐实行。

问:公司提及能在3年内将市值提高到1B,公司有什么策略吗?
答:我们并没有任何印象曾经提及这个事情,不过当公司配股完毕后,市值将会飙升至大约600M,只要再给予我们1到2年的时间,相信1B的市值应该不是很大的问题。

问:公司从Private Placement筹到的钱足够吗?
答:“印象马六甲”和“印象城”的CapEx大约是350M,虽然如此,目前公司是净现金公司,而且几乎零负债,必要的话,我们还可以和银行借钱。除此之外,我们拥有旅游部的支持信,可以向政府申请一些Fund。

问:马币如今一直贬值,这会对公司造成什么影响呢?
答:公司主要业务为旅游和酒店,马币的贬值会促进大马的旅游业,吸引更多的游客到来。股东们也不必担心公司内部的外来资金和借贷,因为这些借贷绝大部分已经付清了,剩下来的几乎不会造成任何影响。疲弱的马币可以吸引游客,这表示“印象马六甲”的观众有增加的可能性,而且也能吸引一些外国的投资者,投资在“印象城”附近的商店与生意。

问:为什么Dato Lee Ee Hoe没有出席这次的股东大会?
答:Dato Lee目前人在日本,参与四季酒店的开幕仪式,所以未能到来。明年我们确保会抓住他,让他出席明年的股东大会。


问答环节到此结束,我是因为迟到了,所以前面一段在问什么我并不知晓。
会议计算票数的其间,与会议结束后,股东们围着管理层问了很多东西。
管理层也很兴奋地分享了他们一些计划里的细节。
当中包括第一期“印象城”的设计,“印象城”与“印象马六甲”连接的桥梁,
各式各样可以吸引游客的拍照地点,“印象城”内部如何掌管与管制,
甚至连如何以一年1.1M的观众来赚取60M的收入也能一点一滴清算出来给股东听。
最后,续“印象马六甲”和“印象城”之后,公司有个念头打造另一个剧场,
不过是类似中国的“鸟巢”一般,适合让明星展开大型演唱会的国际级会馆。
据管理层说,如今,那些明星过来马来西亚开演唱会的话,
一般都是选择云顶或默迪卡体育馆之类的地点,
管理层想打造一座可以让明星艺人想开演唱会,就会立刻联想到的大型歌舞会馆。
当然,这个国际歌舞会馆也会在马六甲打造,毕竟管理层的心愿是为马六甲出一分力。
而且马六甲也正是一个吉隆坡与新加坡的中心地点,
在马六甲举办的话,不管新加坡还是吉隆坡的人都可以开车过来。
管理层还说,目前游客都是来了吉隆坡才顺便过来马六亚游玩的,
而他们的心愿,就是扭转这个趋势,让游客们是过来马六甲,然后才顺便到吉隆坡游玩。
让马六甲在游客心中为马拉西亚旅游的第一主角。

我们聊了有好长的一段时间,管理层们由于之后有Board Meeting,所以我们才就此打住,
之后,我也享用了在会议室外面准备的一个小茶点后,就离去了。
本来想去看看“印象马六甲”的建筑状况的,无奈半路上突然下起了倾盆大雨,
“倾盆”得连路都看不清楚了,加上时间的不允许,只好打消这个念头。

最后,稍微提及一下,虽然YongTai股东大会并没有门礼,
不过每个股东在收到年报的时候,同时也得到了一些Discount Voucher。



总结:
这次AGM让我跟加深了对YongTai的认识,一切都万事俱备,只欠最后一轮的东风,
就看看在“印象马六甲”完成后,能否像管理层所说的,吸引1.1M的观众吧!

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