Sunday, 5 July 2015

AGM游记(2015) —— MATRIX

Matrix是我的主力之一,它举办的AGM我当然要去。
Matrix的AGM是在九州的Seremban,我从柔佛开车过去要整整三个小时车程。
这个AGM也是我第二个,不是在柔佛参加的AGM。(第一个是三年前的Digi)
既然要远行,行程当然要计划一下啦。

首先,Matrix的AGM是在早上10:30AM,
由于考虑到我还要过去马六甲载我另外一位朋友兼Matrix股东,所以我必须很早就出发。
又怕担心可能会很衰,遇到高速公司塞车,所以我决定在清晨5:30AM就出发。
可能我已经许久没有这么早起身过,所以有点爱睡。
不过清晨的空气还是蛮清新的,我不开冷气,反而开窗享受车外迎面而来的冷风。

开远程车还是挺无聊的,最终我还是敌不过睡意,就在Pagoh休息站停了一下。
上个厕所、洗个脸,顺便坐一下按摩椅。然后开启Waze,直接前往我朋友的住处。
Waze有时候也不是很好,虽然说我设定寻找最短的路,
可是它就是一直带我走Kampung路,人生地不熟的我还给它带得有点心惊胆跳。
不过最后还是成功到达了我朋友那里。

我朋友上车之后,就方便多了。由他指导,我们很快的又来到了高速。
这时,我们又设定Waze,直接前往AGM所在地,d'Tempat Country Club。
一路上顺风顺水,我们也在大约9点半就到达了d'Tempat Country Club。
d'Tempat Country Club的隔壁就是Matrix Global School,
虽然它的外形看起来有点像英式的回教堂,不过一眼望过去还是感觉蛮高级的。
我们刚到d'Tempat Country Club,就有员工们指引我们该到哪里泊车。
我们是泊在地下停车场,泊好车之后,刚下车就闻到一股油漆味道,
看来这个整个d'Tempat Country Club也是刚刚装修好不久。
我们一走出停车场,迎面而来的,就是一片非常漂亮的游泳池。


当然,整个d'Tempat Country Club的环境相当优美,不过似乎很多设施都还没有完成。
d'Tempat Country Club有两楼,楼下就是游泳池,两边就是一些设施。
看到的就有:桑拿房、健身房、儿童娱乐场所,小书房,小影院房和一些未完成的房间。
这些设施除了桑拿房,都是需要门卡才能进入的。
桑拿房外人可以进入,不过要收费,而且还不便宜。
二楼右侧是AGM的所在地,左侧则是Matrix的发展蓝图展示房。
我们一上楼,就是一幕人山人海的模样,与柔佛的AGM真是天地的差别。
楼上人数挤得满满的,就连注册都要排长龙,没关系,既然来了,就慢慢排吧。



排队注册后,我们先分配到一个号码,然后再持着号码去另外一个Counter领取门礼。
由于时间尚早,会议还没有开始,我们就先到处乱逛一下。
Matrix在会议室外面安排了一些小茶点,就普通的三文治和糕点,
由于我没有吃早餐就出发了,所以有点饿,就抓了几个三文治和糕点吃了起来。
不懂是因为肚子太饿还是什么,感觉味道还算不错。
很快,会议时间就到了,众人也被邀请到会议室里边。
以下就是会议室,和管理层们的模样。



啊,会议室里银幕上有一台电视机银幕坏了,所以整个大银幕显得有点瑕疵。
终于,我也第一次见到了久违的Dato Lee的真人。
会议准时开始,我还以为Matrix会议里边既然来了这么多人,应该会有人发问问题吧,
怎么知道,主席问了一轮之后,竟然一个发问的人也没有,问答环节就这样过了。
真是好生无趣,看来下次如果我还有出席,应该找一些问题问问了。
之后,就是比较机械化的会议流程,
和柔佛大部分公司一样,Matrix也是在股东群中混入了一些自己的员工,
专门负责提议和附议,以防没人提议的尴尬情况。
很快的,会议就结束了。

当然,接下来还有一场EGM,是连接着AGM一起举办的。
管理层也真料事如神,公告里AGM时间是10:30AM,而EGM的时间则是10:45AM。
我之前就在怀疑AGM能不能在15分钟以内结束,
看来是我多心了,既然没有人问问题,15分钟之内结束是理所当然的。
管理层难道这么厉害,预知没有人会发问问题?

AGM结束后,EGM开始之前,终于有一位股东出面发表言论,
基本上都是称赞管理层等云云的话,也顺道说出了我的心里话,
就是希望管理层下次可以在会议里分享公司过去一年做过的事情,和未来打算做的事情。
不过,管理层含糊的回答说这些都可以在年报里读到,就不懂下次会不会分享。
我总觉得股东们远道而来,如果只是负责举手通过会议议程,显得有点多此一举。
股东前来AGM的目的,应该是得到公司最新的资讯与和管理层们接触。

之后,那位股东也埋怨公司送的Power Bank不好,应该换成Voucher之类的。
管理层们也是对这位股东的意见笑而不语。

EGM的开始,内容也比AGM丰富。
有位股东也出来提出自己的看法,说免费凭单是好东西,
因为可以让股东们以便宜的价钱购买公司股份,
当然,他也建议公司可以制定较低的凭单行使价,最好能与IPO的价钱一般,RM2.20。
不过,刚公布的行使价稍微比那位股东的期望的高了一点点。
Matrix凭单的行使价定价为RM2.40。详情可以看这里的公告。

那位股东分享完后,就轮到我们著名的博客H@rry上前来分享了。
当然,他分享了什么,我也不便抢他分头,详情就直接看他发表的文章就知晓了。
H@rry在他的文章里也分享了不少,那么我就只是分享一些后续的事情。
(话说,H@rry真是勤奋,AGM一结束就写好了,我则拖了将近3个星期才写完,惭愧!)

不用说什么,EGM的议程肯定和AGM一样,没有问题,直接通过。
之后管理层也邀请股东到隔壁房间去享用午餐。
这时候,H@rry上前去找Dato Lee拍照与聊天,我当然想凑下热闹,就跟着上前去。
我不是很喜欢拍照,就不拍了,随后我们就和Dato Lee聊了起来。

内容大约是Matrix之后想开始哪些地方的Project等等事情,
由于我不是本地人,对地名也不是很了解,所以都记不起来,
也都不懂那些是在什么地方,地点好不好等等,就只是稍微听一下,
反正结论就是Matrix的Project不会中断,之后会一直陆续有来。
所以Matrix的盈利基本上是有所担保的。
之后,H@rry也提及这个d'Tempat Country Club的事情,问这个Club是否还在亏钱。
Dato Lee大笑,说不用担心,d'Tempat Country Club刚起好一年内就已经Break Even了。
原来,公司将每个购买Matrix房子的屋主赠送一年份的Country Club Membership,
这样的话,就能促进Country Club的营业额,很快的就取回盈利,Break Even了。
一年Break Even在生意上是个了不起的事迹,Dato Lee的生意头脑也让我感到惊讶和佩服。
再来就是谈及Matrix Global School(MGS)的事情,明确地数字我已经记不得了,
反正就是,MGS的学生每年都会增长,增长到了一个地步后就能Break Even,
而这个速度,没有记错的话,需要大约2~3年。
谈着期间,有一位股东过来问:Dato,Matrix还可以买吗?
Dato Lee想也不想,直接说:可以,尽量买吧!
这显示Dato Lee对Matrix的前程十分看好。

谈了良久,Dato Lee意识到我们聊了很长时间了,就邀请我们过去饭厅吃饭,
我们这时也才和Dato Lee分开。在离去之前,我还得到了Dato Lee的名片。
我也顺道和H@rry聊了一会儿便也进去吃饭了。

整个饭厅还真是人山人海,连拿菜都要排队。
还好我们迟进去,不然就要排队白白浪费时间。
这顿午餐相当丰富,可以与柔佛酒店的Buffet媲美。
吃完后,我们与Dato Lee道别后,就和我朋友一起离开了。

既然老远来到芙蓉了,MGS又在隔壁,没有理由不去参观吧。
于是我们就开车去隔壁的MGS稍微看看一下。
MGS以白色为主,建筑风味是比较有英式的风味,只是那个“大葱头”我觉得有点怪。
MGS目前看来还在扩建中,不过已经有不少学生在里边上课了。
这些就是MGS的外貌。




AGM和EGM结束的时候,正好遇到放学时间,
也看到学生们在校门口等待学校巴士准备回家,不过当然大多数的都是由家长亲自接领。
要进去MGS必须经过一道守卫,不管家长还是学校巴士都是如此。
守卫问我们进去学校有什么事情,我便说想参观一下。
守卫却误以为我要询问学费,便跟我拿了驾驶执照,换取了两张Pass,
然后亲切的通知我该泊哪里,该在哪里询问等等,我也哦哦地敷衍过去了。
进入停车场泊好车后,又是遇到一帮守卫,看来这间学校的守卫还真多!
那守卫就问我们要去哪里,然后也很亲切地帮我们按了电梯,送我们到询问处。

我并没有什么兴趣想知道学费多少,反正我知道是不便宜。
我们就到处走走参观一下,拍了不少照片。










可以看得出,学生有小学和中学,每一个班级人数并不多。
MGS的老师,一眼望去,大部分都是外国老师,学生大多数为华裔和印裔。
学生与师生之间都是以英文交谈,质量听起来很好。
学校旁边有一个看起来是刚建好的体育场,真是美丽极了!
里边的课室我稍微看了一下,哇!简直比我在大学里面的设备还要好!
只是课室不大,容纳不了很多人。
那里的课室应有尽有,除了每个年级的课室之外,还有一些以单一科目专属的课室,
什么法语、德语、钢琴、科学,好多看起来、听起来就非常高级的科目。
中小学就开始学习如此高级的课程,这国际学校还真是令我汗颜。
每个课室都需要通行证才能出入,而且每间课室都有准备Locker给自己学生,
课室里还有冷气和Projector,教学器材比本地大学的还要整齐和齐全,不愧是国际学校。

当然,我们的参观也是属于“非法”的,因为MGS不开放给外人参观(除非是Open Day)
所以,很快的,我们就被里边的老师看到,然后被“请”回去了。(防守真严!)
被请出去后,就没得参观了,也就不方便久留,所以我们也黯然离去了。
这次的Matrix AGM带给了我不少经验,也让我见识了国际学校的霸气,
非常庆幸的是,我是Matrix的股东,能拥有一间这样的学校也让我感到自豪。
(呵呵,才拥有个0.001%股份就那么威水?)

最后说说门礼,就如前面提到的一样,门礼是Matrix自己的Power Bank,
又小又轻,容量也适中,方便携带,是个不错的门礼。图片就附在文章后面。


总结:
Matrix在很多方面相当出众,PE低,股息高,ROE高,市价还有上升的空间。
虽然现在房地产开始降温,不过我相信未来房子的需求还是会增加的。
Matrix的盈利很好预测,造成股息也很好预测。股息好预测,股价也相差不远了。
所以,可以预测股息股价的公司,风险不会大到哪里去。
Matrix绝对是个适合长期投资的好公司。







12 comments:

  1. Excellent account on AGM & EGM & MGS. Should have followed you there.
    0.001%? 哇!哇哇哇!不得了!

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    1. Haha, maybe next year we can go together :)

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  2. 哇,我竟然出现在你的照片里!哈哈哈

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    1. 哈哈,你出现在哪一张照片?

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    2. 呵呵,不好意思也,没有给你版权费就展示你的照片了 :P

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  3. 请问你是老板吗?出席好多AGM哦。

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    1. 呵呵,没这么厉害,我只是个大学研究生。

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  4. 很不错。。。 看到我的学生的背影咯。。。。哈哈。。。 看来下次我也要去看看。。。研究。。。

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    1. 呵呵,该不会楼上的JokerAce就是你的学生吧?

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