Thursday 25 May 2017

AGM游记(2017) —— ALAQAR + ALSREIT

ALAQAR在2017年AGM的基本资料
日期:4月25日
时间:早上11点30分
地点:Puteri Pacific Hotel




问答环节
问:年报14页,去年的Unrealized Profit为何下降如此之多?
答:那是因为公司把??(听不清楚)卖掉了,从Unrealized变成了Realized。

问:年报23页,Kumpulan Wang Persaraan是属于Bumiputra吗?
答:(经过秘书一段时间侦查之后)是的,他们属于Bumiputra投资者。

问:公司和KPJ的关系如何,KPJ建好的医院一定会是让我们购买的吗?
答:KPJ是我们公司最大的支持者。即使如此,公司和KPJ之间并没有签署合约,不是说KPJ一定会将医院Inject近来我们这里。我们在购买医院的时候,也必须看看它是否符合REIT的条例,才来做决定。

问:目前KPJ医院的Expension是Alaqar负责吗?
答:Alaqar只是Land Owner,发展装修部分是由Putri掌管。

问:年报172页,Note 28,Hotel Selesa的买卖情况怎样了?
答:目前已经接近完成的阶段,在这个来临的5月应该可以看到成果。得到的现金应该也会拿来回馈股东们。

问:公司近期有什么并购活动吗?
答:有的,目前在和其他商家洽谈着,在适当的时机,我们将会作出公告的。目前公司也非常忙碌,正在准备着Proposal。

问:公司Private Placement有限制股东最少要买多少吗?
答:根据已往的记录,我们并没有这个限制。


问答环节到此结束。
ALAQAR门礼为红色雨伞一支。


总结
ALAQAR是相比其他REIT来得更稳定的REIT,
目前的股息也是很吸引,是个不错的REIT。



ALSREIT在2017年AGM的基本资料
日期:4月25日
时间:中午12点15分
地点:Puteri Pacific Hotel




问答环节
问:公司商场平均一方尺租多少钱?
答:平均为RM7.70,不过价钱还是会视地点而定,从最低RM4到最高RM40都有。有些商家则是会以Revenue Sharing来决定租金。再详细的资料就是商业机密了,在这里不方便透露。


问答环节就只有一道问题。
ALSREIT门礼为绿色雨伞一支。
(其实就跟ALAQAR一样,是我要求不同颜色的而已)

ALAQAR和ALSREIT属于相同的管理层,AGM也在相同的时间与地点。
虽然AGM结束后,管理层是有邀请股东们一起享用午餐。
不过由于两个AGM的股东其实是享用相同的一席餐点,
所以ALAQAR的股东们必须等到ALSREIT的股东们完成AGM后才能开始午餐。
这有点让ALAQAR的股东久等了。
还好我两个都参加,不然就等得相当无聊了。


总结
ALSREIT是一个比较新的REIT,股息率尚可接受。
喜欢之前上市的KFC或KULIM的朋友,可能可以考虑一下这个REIT。


Thursday 18 May 2017

AGM游记(2017) —— KPJ

KPJ在2017年AGM的基本资料
日期:4月20日
时间:早上11点
地点:新山Puteri Pacific Hotel



Corporate  Presentation摘要

  • 2016年是个非常挑战的年份,不过公司依然可以保持营业额的增长。
  • 在经济与政治不稳定的情况下,公司营业额依然取得3B的历史新高。
  • 股息派发的数额减少,主要是因为部分数额被延迟到2017年的1月与2月。
  • 股价下调的主要原因,是因为海外投资者的撤资。(人数从9.3%下降至8.3%)
  • 公司在未来打算与日本等国家进行合作与交流。
  • 2016年,公司开张了KK和Kuantan的医院。
  • 公司邀请当地的Governor来主持开幕,以增加曝光率,并提高竞争能力。
  • KPJ Klang得到了Anugerah Kecemerlangan Industri的奖项。
  • 目前有7个医院建筑当中,7个医院扩建当中,估计能增加527个床位。


问答环节

(问方包括MSWG、KWAP和股东们)

问:对于KPJ不停的建造以及扩建医院,对将来会有什么风险和影响吗?
答:一家医院从建造到营业需时大约3到5年,公司一路以来都有很好的Track Record。一般医院可以在营业3到5年之间回本,接下来的就是净赚。为了确保公司盈利能不断持续,建造新医院是必要的,目前公司有大约20家医院无时无刻都在贡献盈利。除此之外,公司也设置好目标,1年最多只开张少于2家的新医院,再多的话,很可能会遭遇到亏损。

问:公司的Senior & Living Care计划会在2年以内实行吗?
答:这个项目是马来西亚在未来HealthCare里的趋势。资料显示,在2030年,大于60岁的人士将提高(至)20.4%,是个很有潜质的市场。这并不是市场需求,而是人们的思维与想法逐渐的变化所致。不过目前的情况,父母们都不愿被孩子送至任何疗养中心,所以目前的市场进展还是很慢。公司有计划扩展这项计划,目前正在和其他发展商洽谈之中。

问:公司在印尼Jakarta的业务已经Breakeven了吗?
答:印尼Jakarta的业务生意很不错,而且Profit Margin也在进步当中,不过那里的价钱不能放得很高,是唯一的缺陷。在之前营业的3年里面,公司也仅仅能维持成本,Breakeven暂时还是遥遥无期。公司会视往后情况如何,不得已的话,公司将会退出。

问:公司可以告知公司的Global IT Strategic Transformation Project吗?
答:在2017年,公司将投入46.9M的CapEx来升级公司的IT Infrastructure和Data Centre。公司采用.NET平台,能带来更为稳定的电子系统。目前,公司大部分的资料都已经储存在云端了,除此之外,公司也打算采用Big Data技术,对云端资料进行分析。目前,公司已经有8家医院已经完成Data Migration了。

问:公司打算如何降低营运成本和提高效率呢?
答:在之前回答IT Infrastructure的时候已经解释了。公司积极将资料都电子化,减少使用Hard Copy。在材料买卖方面,公司一律采用统一的的公司PharmaServ Alliances Sdn Bhd(自家的),这样可以有效降低购买成本。

问:KPJ将如何与其它竞争者对抗?
答:首先,在Healthcare这一行业,拥有专业知识是很重要的,这些知识并不容易学习。我们公司也是唯一一家可以提供Healthcare课程和大学的公司。公司目前的战略就是不断向各地扩充自己的医疗服务。只要我们是第一家踏足当地的市场,那我们就是该地区的龙头大哥,比起其它后来居上的医院,我们更容易可以得到医生和病人的支持,这样可以有效制止其他竞争者的正面交锋。还有就是医生的福利,医院最重要的就是医生,公司会给予比其他医院更好的福利,以留住一些好的医生。最后,公司的医院逐步电子化,这将能提高公司效率和比较专业。

问:年报35页,公司在Bangladesh的医院将如何提高病人的数量?
答:在Bangladesh的医院的扩充是不需要用到钱的,因为我们只是租来的,扩充的钱将由医院的Owner支付,然后再以Profit Sharing的方式分享盈利,因此公司的风险非常的低。虽然Bangladesh是个正在成长的市场,不过公司并没有计划对其扩充。

问:年报61页,公司提供38个Healthcare的Program。请问那些毕业生有多少会进入KPJ工作?
答:公司的大学训练了非常多的护士,不过公司聘请那些毕业生的时候,还是会注意学生们的品质,不过公司大学的毕业生品质会比其他的好。一般大约75%的毕业生都会投入KPJ这里工作,而且我们的毕业生几乎都是在毕业后,立刻得到工作的Offer。

问:公司Inpatient的数量一直保持平稳,对此公司未来有何打算?
答:其实医疗行业很严重被国家经济拖累,比较庆幸的是,公司的病人数量并没有大幅下跌。公司也希望今年的病人数量可以持续增长。有Rawang的新医院开张,相信那里可以带来新的病人,并增加公司的Inpatient。(Inpatient乃在医院内、需留院观察的病人;Outpatient乃在医院外、不需留院观察的病人)

问:公司除了想在印尼扩展之外,未来还想在那里扩展?
答:其实公司向在世界各地都扩展,只是目前现金是最大的绊脚石,建造医院需要非常巨额的金钱。同样的,在印尼发展也是需要一定数额的金钱,印尼的好处就是,拥有比马来西亚较大的市场。公司也在积极地计划新的发展地点,不过国外发展业务拥有很多不确定的因素,公司也要确保并掌握其风险,才能实行。

问:疲弱的马币,对公司有何影响?
答:公司80%的药物都是进口的,不过公司并不是直接购买,所以只会稍微影响一点成本。也正是因为疲弱的马币,造成Vendor们一直削价竞争,公司才有稍微占了一点便宜。

问:公司去年EPS为13sen,今年有能力突破13sen吗?最大的干扰会是什么?
答:公司有信心今年可以超越去年的成绩,毕竟公司非常喜欢挑战,喜欢解决难题。会稍微影响EPS的因素,就是公司目前的ESOS和Warrant,如果期间被转换的话,将会少许稀薄EPS。公司目前的策略,就是不断增添新的医院,以第一位进入该地区的身份主导那个地区的市场。建造医院需要Approval,往往一个地区政府只会颁发一张License,所以与其等待让其他人拿到这个License,不如我们直接抢先一步申请,直接占据市场。在未来几年,将会有5家以上的新医院开张,到时候公司营业额将会一直上升,而盈利则会暂时保持平稳。我们已经知道如何吸引病人,以及如何面对政府的Regulation,所以扩张大致不成问题。公司要和IHH一较高下。(有志气!)

问:年报73页,公司可以透露公司医院病床的平均Valuation吗?
答:这是公司的机密资料,我们可以私底下谈。


AGM的问答环节到此结束。会议结束后,公司请股东们享用午餐。
比较令人惊讶的是,当天收市后,随即传来KPJ建议拆股的消息,挺意外的。
1股拆成4股,也就是说计划完成后,我将会拥有1,200股。
KPJ是我经历了附加股、红股和拆股后,从原本100股变成1,200股的案例。


最后总结
KPJ属于非常积极发展的公司,近几年来一直建造新的医院,飞速成长。
PE虽然有点高,不过与其它同行相比,算是还好。

Thursday 11 May 2017

AGM游记(2017) —— PPG

PPG在2017年AGM的基本资料
日期:3月17日
时间:早上10点
地点:Senai Palm Resort



问答环节
问:希望公司可以将一些基本资料,如:Dividend,Margin,ROE,Debt to Capital ratio,Price each year,PE ratio等加入到年报里面。
答:好的。

问:公司未来有怎么样的Business Plan?
答:除了本地市场,公司也将着会重于其他国外市场,比如印尼和泰国。公司也将会进一步打入电子教育的市场。除此之外,公司也拿到了一些政府的Text Book Project,在未来能贡献并突破之前的营业额。

问:公司将如何提高投资者的回酬?
答:一旦公司能取得较好的营销与盈利,那就能派发更多的股息来回馈投资者。

问:目前年轻人都纷纷走向电子产品的趋势,公司对此有何打算或策略吗?
答:eBook和eLearning已经是在公司策划的Pipeline里面了,今年的Milestone也是投资在一些Technology的公司。公司也和一些家长们合作,然后也在Google Play上提供与售卖eBook给一些用户。还有,公司也和YTL在他们与政府的Project —— 1BestariNet里合作。公司目前也开始累计Digital Content Bank,也就是一些儿童读物以及练习本。虽然目前这方面的市场依旧不多,不过可以看得出来需求量依然是在增长着的,只是目前还没有准备好而已。

问:公司在Share Buy Back的时候有依据什么Guideline的吗?
答:没有指定的Guideline,一般我们Share Buy Back的价钱介于50sen到60sen之间。


场外

  • 纸张价格越来越昂贵。
  • 教育局一直更换教育制度与Policy。
  • 公司必须平摊生意量,尽量不要造成太多无谓的Write Off。
  • 在泰国,公司是第一个提出以英文为主的参考书,不过后来竞争者们都纷纷效仿,导致竞争也越来越激烈。
  • Sasbadi拿到STPM的Pass Year Paper,不过这是正常的,每个出版商都会被轮流拿到,而且出版商们也会向彼此购买考卷。

总结:
PPG公司营销和盈利较为平稳。
主要看在往后公司能否主导电子与网络的趋势。

Thursday 4 May 2017

AGM游记(2017) —— JCY

JCY在2017年AGM的基本资料
日期:2月21号
时间:早上10点30分
地点:Grand Paragon Hotel




问答环节

(问方包括MSWG、EPF和股东们)

问:目前HDD市场的生存能力如何?未来能变得更好吗?
答:根据报告,目前市场的需求大约是每个季度100M至110M台HDD。以每GB为单位来计算价钱的话,HDD依然是最为便宜的。对那些需要巨大容量的顾客们(Online Web Storage和Gaming Server)而言,SSD实在是太贵了。另外,HDD是拥有Life Span的硬件,主要是取决于的使用的程度与态度,顾客们还是需要定时更换新的HDD以保资料的安全。在企业阶级,一般都会使用较为快速和高容量密度的Helium HDD。比较具威胁性的是SSD从2D变成3D的技术(3D NAND),不过目前还未取得成功。

问:目前公司机器的Utilization如何?
答:这个是这行业的商业机密,是公司不能公开的数据。外面的竞争非常激烈,一旦让竞争者知道了,他们可以透过反转计算来取得公司内部的重要信息。我们只能说,目前公司的Utilization非常的不错(Pretty Good on Utilization)。

问:公司产品的Margin如何?
答:公司目前主要是以生产HDD的Main Cover为主。市场对硬盘容量的需求还是不断地增加(Exponentially Growth),也能带来巨大的营业额。主要是目前硬盘市场竞争非常激烈,要在这行业里生存下来,必须具备有快速及大量生产,并能按时提供给供应商的生产线,而我们拥有这些能力,并且还是4大硬盘生产商之一。

问:公司的Automation有任何认证吗?
答:我们目前分别有:6949 IFDE, ISO 9100… (不懂对或不对)。我们也Target要在这半年里面取得??认证(不记得了),该认证有12个月的有效期。公司开发Automation的程序为:先取得ISO认证,再设计自动化装置,然后购买其Component(一些为Sensors),最后就是安装。

问:公司在今年会如何保持1.7B的营业额?
答:在HDD的领域,公司依然是领先者,目前Out Perform其他竞争者,即使在如此激烈竞争情况底下也是如此。除此之外,公司也可能考虑收购或与其他公司并购。

问:公司打算往哪方面的方向并购?
答:目前还没有任何想法。我们必须考虑并购后能不能将公司弄得更好,毕竟公司目前只有两个半的大客户(两个大客户为WD和Seagate,还有半个是谁不知道)。我们也有观察几个同行公司,不过他们大多数都背负着不少债务,我们目前一直都还找不到良好的解决方案。

问:在年报97和98页,那些Others的顾客营业额为何从14M下降至只有25K?
答:那只是公司内部对于“Other”顾客的调整,整体上,其营业额并没有减少。

问:为什么公司不增加产品种类(Product Range)?
答:公司只集中于几种产品,这样可以专注提升这些产品的价值。

问:去年在Automation的领域里投资67M,今年有如何打算呢?
答:今年依然会进一步投入Automation的研究,这些研究对公司的未来会有很大,并长期的帮助。

问:公司往后依然还会专注在HDD而已吗?
答:目前公司的主要业务就只是专注在HDD,当然,公司也是有不断开发Automation,不断更新ISO。未来可能会和一些公司JV,不过关于这些活动,公司会非常谨慎地看待。

问:公司的CapEx都是投入在什么地方?
答:投入在Automation以取代人力。更换比较旧的机器,那些旧的机器并不是跑不了,而是效率没有新机器来得好,来得划算。

问:公司抛弃了Top Cover的生产,这会对未来营业额造成影响吗?
答:Top Cover的需求量有逐渐减少的趋势,而且这方面的需求是以量取胜,造成赚副很低。如果以后赚副变回很高的话,公司也可以随时,并轻易再倒回来的。除此之外,公司也成功争取到10年的免税期,原因是我们是完全100%出口的公司。相信就算没有了这个Top Cover,公司依然可以在市场上立足。

问:HDD最重要的地方是Leak Proof吗?
答:是的。除此之外,还有其他相关技术,我们目前也有在留意。基本上你投入的成本将取决HDD的品质。Helium HDD的需求量比较低,不过公司依然有投资金钱,研究技术。

问:公司有着怎样的Dividend Policy?
答:即使几个季度的亏损,公司依然决定会派发股息。其实目前现金极为重要,机会也不断地涌现出来,不过我们还是要专注在自己的生意,一些机会市场非常竞争,不值得投资。我们会保留一部分的现金,剩余的,将会当作股息派发出去。以公司目前的状况,维持派息是暂时没有问题的。

问:可以解释公司为何放弃Top Cover吗?
答:因为其赚副不高。

问:公司有为顾客提供Helium Drive吗?
答:我们有向WD与Seagate提供Helium Drive,不过数量只是少数。

问:中国佛山工厂的关闭,是因为产量问题吗?
答:不是产量问题,而是效率问题。关闭了佛山的工厂后,公司将专注在深圳的工厂,深圳那里的工厂只用了1/3的地,还有很大的发展空间。

问:公司目前的Utilization Rate是多少?Optimal Rate又是多少?Sustainability如何?
答:公司目前的Operation是在马来西亚与泰国,深圳的工厂在中国市场制造机会。关闭了佛山的工厂能让公司更为专注在深圳的工厂。目前主要的投资,还是在于Automation方面。

问:使用Automation和使用Labour,两者相比之下,有多大程度的不同?
答:这个其实并不能比较,在某些方面Automation还是做不到的,还是需要动用到劳工,比如Inspection的部门。目前Automation的效率,就是把公司员工从19K人降至12K人。

问:在未来如此疲弱且竞争激烈的市场里,公司能做些什么?
答:未来不管是SSD还是HDD,硬盘的销量将会取决于其容量值(Capacity)。要达到如此目的,必须有先进的俄技术,提高硬盘里的Joint Number(不懂对不对)。再者就是投入比较高端的Helium HD技术。公司主要的做法,就是确保硬盘的品质,提高硬盘的容量,以及提高生产速度(数量)。供应商与客户方面也要进行策略性的规划。硬盘市场虽然竞争激烈,不过论SSD与HDD的优势与劣势,在价格方面,依然是HDD占优势。

问:我们和竞争者比起来有多好?
答:我们知道,我们的竞争者们其实没能赚很多,他们有些也曾经和我们商谈关于公司合并的事情。

问:可以稍微介绍一下公司的目前状况吗?
答:公司目前拥有两大客户,分别为WD和Seagate。SSD的发展,对公司并无任何好处。公司主要注重在PC Segment。最大的开销为Labour Cost。以目前的状况而言,Labour是一定需要的,同时我们也无法做到100% Automation。在中国那里是1人操作1台机器,而1台机器可以取代大约70个员工。目前公司成功将19K的员工降低至12K员工。目前市场来说,HDD依然是性价比最高的硬盘,同时也比较EcoSystem。我们比较专业是在生产Based Cover。SSD暂时是无法取代HDD,SSD的供应商也不多,只有Micron,Samsung,Toshiba等的大公司。中国方面,近期出现了一个非常强大的竞争者 —— 清华大学。智能手机一般(90%)使用的是SSD,也是SSD经常用的地方。因为比起PC,一个10TB的SSD可以用在很多架智能电话,性价比肯定好过只用在一台电脑。SSD目前技术停滞不前,难以取得进一步的发展(我个人对这言论表示怀疑)。所以,目前还是HDD较为实际。


这次的问答环节足足问了将近一个多小时,终于到此结束。


总结:
经过这番问答,可以看出管理层其实有在尽心尽力为公司争取更高的赚副。
SSD是否会在往后取代HDD,而JCY将如何面对这问题呢?
这是管理层要考虑的问题。我们股东只需要知道管理层有没有能力解决就可以了。

Monday 1 May 2017

2017年3月4月投资小结

2017年又是两个月过去了。
这两个月简直就是我学习生涯中最忙碌的时期。
在三月份得知了我答辩日期后,花了大部分时间准备PPT和演讲稿。
四月份答辩通过之后,忙着中国大学朋友的学术交流,然后就是朋友的毕业典礼。
充充实实忙碌了整整两个月,一直到近期才恢复比较的空的时间。
接下来的五月与六月份也是股东大会的高峰时期,看来还有好多东西做呢。

再回顾3月份与4月份的股市,虽然我没有多加留意,
不过组合的成绩也大肆显摆出目前牛市的信息,
这两个月以来,几乎每个主力都在不断努力地破新高。


在盈利增值方面
不管3月份还是4月份,我的组合皆是屡创新高。
3月份组合盈利一共增长了8.49%,相比KLCI的增长只有2.73%。
4月份则再度增长17.17%,而KLCI则只是增长了1.61%。
我的组合在3月份里成功稳住了100K的市值,而4月份则尝试突破着120K市值。
4月份出现了我有史以来,增长幅度最大的一天,
也就是一天以内,整个组合直接增长将近7.6%。
其伟大的盈利贡献者,就是我组合里占据最大的分量的公司:YongTai-PA。
长期保持折价的PA在好消息的吹捧下,一天以内,股价大幅飙升,并将近Limit Up。
等了大半年的我,终于看到YongTai-PA的股价逐渐赶上YongTai母股的时刻了。


股息方面
三月份股息比较稀少,只收到四家公司的股息,分别为:

KHEESAN RM1.00
VS RM8.40
DOMINAN RM3.00
PWROOT RM2.50

总共得到了RM14.90。

四月份则是众多主力派发股息的月份,所以分量比较多和大,分别为:

TOMYPAK RM120.00
INARI RM108.90
JCY RM1.25
PANTECH RM0.61
MATRIX RM70.00
SCGM RM53.00
OPENSYS RM0.67
DSONIC RM1.00
CENBOND RM10.00
PPG RM1.38
KPJ RM6.60
SEM RM14.10

12家公司的股息,总数为RM387.50。


交易方面
这两个月,买入了几家《柔佛(新山)公司组合》的公司,
也就是EATECH,WONG,PDZ和MTRONIC。
之后,在三月份做了一次INARI凭单的转换;
四月份早期把Hapseng换成YongTai-WA,做短期凭单转换。
四月份末期,认购了L&G的附加股,之后就没有什么交易了。
在股市投资,动作真的是越少越好啊。


业绩方面
三月份只有主力里的SCGM出炉业绩,虽然按季比较,盈利是下滑了一点点,
不过营业额却取得了历史新高,在业绩中更是提到自己成为东南亚运动会的餐盒提供商,
加上租借的生产线也将会持续贡献盈利,所以估计未来业绩将会非常不错,
也导致股价在四月突破历史新高,PE来到将近30的高点。
同一时间,在四月的最后一个交易日,SCGM也毫无预兆地宣布了红股,
计划为3送1红股,另加15送2凭单。分红后,我会有3533股+353凭单。
如此一来,原本已经Odd Lot的我,股份将变得更加Odd Lot了。

除此之外,Tomypak也是毫无预兆地宣布拆股+红股,
计划为1拆2,再4送1红股,经过这次计划,我的Tomypak将变成15,000股。

看来,最近股市还真是牛气十足,管理层也趁机宣布好消息,帮助推动公司股价。
最后就是看看5月份的业绩月了,相信我的主力们将会公布出不错的业绩。


最后总结
今年牛气逼人,几乎买什么起什么,不过还是得小心投资,
被股价的冲劲冲昏了头脑,还是有可能会摔个大交的。