日期：6月6日
时间：早上11点
地点：新山Johor Tower酒店（自家的）
问答环节
问：油棕树平均1个Hectar的种植成本大约是多少？
答：这个非常取决于地点和地形的，首先要计算该种植的未来20年到25年的贡献值，再看要付出多少成本。一些地区地形比较特殊的话，可能需要搭建一些桥梁等建筑，会影响种植成本。不过，以平均而言，是大约每个Hectar 12K到15K之间。
问：年报141页，Rompin的种植地才17K per Hectar这么低？
答：这个价值是由专业的Valuer算出来的，不确定他们是采用什么样的计算方式，不过实际上的价钱肯定不止这些，因为公司已经投入许多的成本在那块地上面的。
问：年报25页，公司的酒店业务去年亏损19M，而今年也亏损6M，是什么原因呢？
答：去年亏损19M，其中12M是Impairment Loss。其实酒店业务还包含了在Sarawak的酒店的产业，也就是公司在几年前购买的，近期做了5M的Impairment Loss。
问：请问1MT的FFB生产成本是多少？
答：Rompin的地区大约RM360，Marranti地区大约RM520（需要处理水灾问题），Pelita地区大约RM372 。
问：请问翻种1 Hectar的油棕平均一年的成本是多少？
答：成本在不同的地区会有不同的成本，平均介于RM300到RM400之间。
问：公司一年1 Hectar的FFB可否从15MT提高到20MT？
答：这个需要取决于树龄，公司平均产量为12MT，20MT的话目前暂时未能做得到，目前最大的问题是员工短缺。
问：请问公司1 Hectar成熟种植地的盈利是多少？
答：目前公司手头上没有明确的数字。
问：请问公司在Sarawak和Rompin的炼油厂盈利是多少？
答：两家炼油厂都是有盈利的，账目里面是没有显示出来。那些炼油厂都是非常靠近我们的油棕园，都是在12KM到15KM以内。一年会有150MT的油棕会送过去炼油，这可以为公司每年省下4M到5M，占据公司0.2%到0.3%的盈利。
问：Rompin的种植地，10K英亩里5K已经成熟，另外5K什么时候成熟？
答：Rompin那里公司有两块土地，其中一片已经完全成熟了，另外一片在2015年开始翻种，2016年翻种完毕，预料2019年可以收成。
问：2013年，公司卖了Sabah的土地，得到185M，用于偿还银行贷款。不过三年后，公司又将贷款提高到RM113M，公司是什么策略呢？
答：公司贷款，是因为要在Sarawak种植4K Hectar的油棕，这需要很大的一笔钱。加上之前卖地得到的钱都派发回给投资者了，所以需要贷款。目前公司依旧在Sarawak种植油棕，接下来的一两年依旧会有很高的贷款。只要油棕可以收成，其盈利就能帮助偿还贷款。现在市场就是要快，如果公司不做，就会被其他人就会抢走了。除此之外，公司也有很多地方需要用到大量现金，比如聘请员工，还有搭建桥梁，避免水灾等等。
问答环节到此结束。
随后管理层也邀请股东享用午餐。
最后总结：
HARNLEN拥有的种植地和其他几家种植公司不相上下，
可惜获利能力却不如其他种植公司来得好，管理层需要加把劲了。
答：这个非常取决于地点和地形的，首先要计算该种植的未来20年到25年的贡献值，再看要付出多少成本。一些地区地形比较特殊的话，可能需要搭建一些桥梁等建筑，会影响种植成本。不过，以平均而言，是大约每个Hectar 12K到15K之间。
问：年报141页，Rompin的种植地才17K per Hectar这么低？
答：这个价值是由专业的Valuer算出来的，不确定他们是采用什么样的计算方式，不过实际上的价钱肯定不止这些，因为公司已经投入许多的成本在那块地上面的。
问：年报25页，公司的酒店业务去年亏损19M，而今年也亏损6M，是什么原因呢？
答：去年亏损19M，其中12M是Impairment Loss。其实酒店业务还包含了在Sarawak的酒店的产业，也就是公司在几年前购买的，近期做了5M的Impairment Loss。
问：请问1MT的FFB生产成本是多少？
答：Rompin的地区大约RM360，Marranti地区大约RM520（需要处理水灾问题），Pelita地区大约RM372 。
问：请问翻种1 Hectar的油棕平均一年的成本是多少？
答：成本在不同的地区会有不同的成本，平均介于RM300到RM400之间。
问：公司一年1 Hectar的FFB可否从15MT提高到20MT？
答：这个需要取决于树龄，公司平均产量为12MT，20MT的话目前暂时未能做得到，目前最大的问题是员工短缺。
问：请问公司1 Hectar成熟种植地的盈利是多少？
答：目前公司手头上没有明确的数字。
问：请问公司在Sarawak和Rompin的炼油厂盈利是多少？
答：两家炼油厂都是有盈利的，账目里面是没有显示出来。那些炼油厂都是非常靠近我们的油棕园，都是在12KM到15KM以内。一年会有150MT的油棕会送过去炼油，这可以为公司每年省下4M到5M，占据公司0.2%到0.3%的盈利。
问：Rompin的种植地，10K英亩里5K已经成熟，另外5K什么时候成熟？
答：Rompin那里公司有两块土地，其中一片已经完全成熟了，另外一片在2015年开始翻种，2016年翻种完毕，预料2019年可以收成。
问：2013年，公司卖了Sabah的土地，得到185M，用于偿还银行贷款。不过三年后，公司又将贷款提高到RM113M，公司是什么策略呢？
答：公司贷款，是因为要在Sarawak种植4K Hectar的油棕，这需要很大的一笔钱。加上之前卖地得到的钱都派发回给投资者了，所以需要贷款。目前公司依旧在Sarawak种植油棕，接下来的一两年依旧会有很高的贷款。只要油棕可以收成，其盈利就能帮助偿还贷款。现在市场就是要快，如果公司不做，就会被其他人就会抢走了。除此之外，公司也有很多地方需要用到大量现金，比如聘请员工，还有搭建桥梁，避免水灾等等。
问答环节到此结束。
随后管理层也邀请股东享用午餐。
最后总结：
HARNLEN拥有的种植地和其他几家种植公司不相上下，
可惜获利能力却不如其他种植公司来得好，管理层需要加把劲了。
酒店为何要做 impairment loss 有放账给顾客的咩？
ReplyDelete请问问题的是不是那位常客？😊
前面两个问题是的，之后就是其它股东发问的。
DeleteImpairment不一定是坏帐，Asset价值和当下价值不一样也是可以做Impairment的。
Impairment 好像都是做 receivable ，无形资产的。酒店都是用 fair value. 我也不是很懂，大概认为是这样。
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